[스크랩] 임야의 종류와 전원주택 신축 가능지 임야의 종류와 전원주택 신축 가능지 ●임야에는 농림지역인 보전산지와 관리지역인 준보전산지가 있다. 보전산지는 다시 공익용 보전산지와 생산용 보전산지(종전 보전임지)가 있다. 보전산지 중 <공익용 보전산지>에서는 개인의 전원주택 신축은 불가능하다.; 이 임야는 보존을 .. 일반 자료실 2014.02.07
[스크랩] 임야 구입 시 피해야 할 것 // - 임야 구입 시 피해야 할 것 - 1. 임업용이건 공익용이건 보전산지는 무조건 피해라. 2. 분묘기지권이 인정되는 묘지가 있는 임야 3. 급경사 임야 - 개발허가가 매우 힘들다. 4. 보존가치가 높은 노송이나 나무가 많이 분포되어 있는 임야 5. 진입도로 확보가 곤란한 임야 - 건축허가가 어.. 일반 자료실 2014.02.07
[스크랩] 생활 속 토지투자 요령 최근의 귀농현상과 무관하지 않은 농지투자에 대해 자세히 살펴보기로 한다. [매경닷컴 조은영 기자<자문> 백민석 부동산연구소 소장 ] 먼저 농지는 도시지역내의 농지와 비도시지역의 농지로 구분된다. 우리가 일반적으로 토지에 투자하기 위해서는 여러 가지 확인해야 될 중요한 .. 일반 자료실 2014.02.07
[스크랩] 가장 높은 지가상승률을 기록하는 땅, 농지 가장 높은 지가상승률을 기록하는 땅, 농지 농지의 구분과 소유 농지란 전.답.과수원 기타 법적 지목(地目)을 불문하고 실제로 농작물 경작지 또는 다년생식물 재배지로 이용되는 토지를 말한다. 이 토지의 개량시설 또는 설치하는 농축산물 생산시설로서 대통령령으로 정하는 시설의 부.. 일반 자료실 2014.02.07
[스크랩] 농업보호구역을 두려워하지 마라 농업보호구역을 두려워하지 마라 농업보호구역은 용어의 어감 때문인지 '이곳은 농사짓는 땅을 보호하는 곳이니 투자도 절대 하지 마시요'라는 뜻으로 생각하는 사람들이 많다. 그런데 그런 의미의 토지는 오히려 농업진흥구역이다. 농지법은 농지의 보존과 활용에 관한 기본법으로 농.. 일반 자료실 2014.02.07
[스크랩] 농림지,자연환경보전지역도 도시개발 쉬워진다 // 개발이 아직 이뤄지지 않은 전국 토지들에 대한 가치평가 작업이 대대적으로 이뤄진다. 미개발 토지의 개발가치를 따지는 소위 `토지적성평가`가 진행되는 것이다. 대상은 총 5만9124㎢로 전체 국토의 59%에 달한다. 국토해양부는 자연보전지역, 농림지역 등 체계적인 개발이 이뤄지지 .. 일반 자료실 2014.02.07
[스크랩] 영농여건불리농지란? 영농여건불리농지란? 농지는 경자유전(耕者有田)의 원칙에 따라서 농업인과 농업법인에 한해 소유할 수 있는데 영농여건불리농지는 예외적으로 도시민도 소유할 수 있다는 점 때문에 많은 분들이 관심을 가지고 있습니다. 1. 개념 영농여건불리농지는 생산성이 낮고, 경작여건이 어려운.. 일반 자료실 2014.02.07
[스크랩] 영농여건 불리지역과 한계농지 영농여건 불리지역과 한계농지 농림수산식품부 농업정책국 농지과 농지법에 따른 영농여건불리농지와 농어촌정비법에 따른 한계농지는 다른 개념이다. 영농여건불리농지는 한계농지 중에서 평균경사율과 집단화된 정도, 영농작업 여건 등을 고 려하여 지정하게 되며, 해당농지는 농업.. 일반 자료실 2014.02.07
[스크랩] 농지 보유시 주의 점 농지 보유시 주의 점 매년 9월~11월 농지이용실태조사를 한다. 농지이용실태조사란 농지에 대한 수요가 본래 농지의 목적이 아닌 투기의 목적으로 변질되어 가고 있음에 임대 및 불법 농지 전용으로 인한 투기적 소유를 방지하고 경자유전의 원칙을 실현하고자 조사가 이루어지고 있다. *.. 일반 자료실 2014.02.07